Te doy algunas sugerencias:
1. Investiga la plataforma y al anunciante. Usa plataformas reconocidas para buscar pisos. Sitios web como Idealista, Fotocasa o similares suelen verificar los anuncios. Desconfía de anuncios en redes sociales o plataformas menos conocidas, especialmente si ofrecen precios demasiado buenos para ser verdad.
2. Verifica la existencia del piso. Solicita visitar el piso antes de cualquier transacción. Si el anunciante pone excusas para evitar mostrarlo, puede ser una señal de alerta. Comprueba que el piso existe buscando su dirección en Google Maps o en registros públicos.
3. Sospecha de ofertas demasiado buenas. Si el precio está muy por debajo del mercado, es probable que se trate de un timo. Compara con otros anuncios en la misma zona para tener una idea del precio promedio.
4. Evita pagos por adelantado. Nunca envíes dinero antes de firmar un contrato y haber visto el piso. Si te piden transferencias a través de servicios como Western Union, MoneyGram o criptomonedas, desconfía inmediatamente.
5. Analiza el contrato y las condiciones. Asegúrate de que el contrato sea claro y esté detallado (datos del propietario, dirección del piso, condiciones de pago, etc.). Revisa que el DNI/NIE del propietario coincida con el contrato. Puedes solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar que el anunciante es realmente el dueño.
6. Mantén la comunicación dentro de la plataforma. Intenta que todas las comunicaciones y transacciones se realicen a través de la plataforma donde encontraste el anuncio. Esto puede ofrecerte protección en caso de problemas.
7. Busca opiniones y referencias. Si el anunciante menciona pertenecer a una agencia inmobiliaria, investiga opiniones sobre la empresa en internet. Si alquilas directamente con un particular, intenta buscar su nombre o número en foros para descartar reportes de timos.
8. Ten cuidado con las prisas o presión. Los estafadores suelen tratar de que tomes decisiones rápidas para evitar que tengas tiempo de pensar o verificar los detalles.
9. Utiliza métodos de pago seguros. Prefiere pagos mediante transferencia bancaria a cuentas nacionales verificadas, donde quede registro. Evita entregar dinero en efectivo sin comprobantes.
10. Consulta con un abogado si tienes dudas. Si el contrato o el proceso te parece sospechoso, consulta a un experto antes de proceder. Un abogado puede detectar irregularidades fácilmente.

Las estafas son el pan de cada día en todos los servicios, los ciberdelincuentes buscan aprovechar cualquier lugar para hacer de las suyas, y la búsqueda de piso no es la excepción, y ahora con las posibilidades de la Inteligencia Artificial (IA) en la creación de imágenes y vídeo la tarea ha escalado a niveles cada vez más altos. Si estás buscando piso y quieres evitar este tipo de estafas deberías considerar: 
- Observar muy bien las imágenes y vídeos en la oferta, aún cuando la IA crea imágenes muy realistas todavía cometen algunos fallos que nos pueden alertar de ser fotos falsas. 
- Desconfiar de precios muy por debajo del promedio de pisos con similares características y ubicaciones. La forma de llamar la atención de los estafadores es precisamente publicar con precios demasiado bajos para llamar la atención de posibles víctimas. 
- Mantener la comunicación con quien oferta a través de la misma plataforma en la cual publican. Si te piden llevar la comunicación a otros medios como Whatsapp o Telegram, hay que desconfiar. Evitar el uso de intermediarios por fuera del portal inmobiliario.
- Ante la presión de concretar el negocio o pagar adelantos supuestamente motivados por la alta demanda del piso es mejor tener cautela y analizar bien la situación. Los estafadores buscan concretar rápidamente para evitar que la víctima investigue y se dé cuenta del timo. 
- No realizar pagos ni cerrar tratos antes de visitar el inmueble personalmente y confirmar que sea lo que se ofrece. 
- Investigar si ese mismo piso está publicado en otras páginas inmobiliarias y revisar si la información es coherente entre ellas (por ejemplo, precio, ubicación, características, entre otras) 
Adicionalmente, como ocurre con otros tipos de estafa vale la pena considerar: - Evita realizar pagos en efectivo, usa sistemas de pago que sean rastreables y dejen evidencias de los movimientos de dinero que se han realizado. - No entregues datos personales ni financieros a menos que sea estrictamente necesario, y trata de hacerlo por plataformas seguras. - Busca en internet comentarios sobre el servicio, producto, el oferente, y valida si son reconocidos.